¿Por qué invertir en Panamá? Ventajas concretas y límites
Panamá atrae inversionistas por tres razones que se pueden comprobar. Opera en dólares, solo grava la renta producida dentro del país y su legislación está pensada para recibir capital extranjero. Nada de esto garantiza rentabilidad, pero reduce el riesgo cambiario y la carga fiscal sobre lo que usted gana fuera de Panamá.
Un sistema fiscal territorial
El Código Fiscal grava la renta que se produce dentro del territorio panameño, sin importar dónde se cobre.[1] La renta de fuente extranjera se resta de la base gravable.[1] En la práctica, los dividendos de una empresa en España o el alquiler de un apartamento en Medellín no pagan impuesto en Panamá.
La otra cara de esta regla es que lo que usted genere en Panamá sí tributa aquí. Eso incluye el alquiler de un apartamento en la ciudad, la ganancia al vender un inmueble panameño o la utilidad de un negocio local. Muchas páginas promocionales omiten este punto.
Dólar, estabilidad jurídica y trámites en línea
El dólar estadounidense circula como moneda de uso corriente, y las cifras oficiales expresadas en balboas (B/.) equivalen a dólares. Para quien viene de Colombia o Venezuela, esto elimina el riesgo de devaluación sobre el activo invertido.
La Ley 54 de 1998, de estabilidad jurídica para la inversión, establece medidas para dar a los inversionistas un entorno confiable.[2] La Ley 5 de 2007 creó el sistema Panamá Emprende, que permite registrar en línea el aviso de operación de una empresa, tanto a inversionistas locales como extranjeros.[2] En general, la ley da a la inversión extranjera el mismo trato que a la nacional, aunque algunas actividades tienen reglas propias.
Fuera de las listas del GAFI y de la Unión Europea
El GAFI retiró a Panamá de su lista de jurisdicciones bajo vigilancia reforzada (la "lista gris") el 27 de octubre de 2023.[3] La Comisión Europea la eliminó de su lista de terceros países de alto riesgo mediante el Reglamento Delegado (UE) 2025/1184 de 10 de junio de 2025.[4] La lista vigente tras las actualizaciones de diciembre de 2025 no incluye a Panamá.[5]
Para un inversionista español esto tiene un efecto directo: su banco ya no está obligado a aplicar la diligencia reforzada que exigía la lista europea al enviar fondos a Panamá. El banco seguirá pidiendo documentación sobre el origen del dinero, pero con menos fricción que antes de 2025.
La entidad oficial de promoción de inversiones es PROPANAMA, adscrita al Ministerio de Comercio e Industrias (MICI).[6] PROPANAMA orienta al inversionista, pero no constituye sociedades, no revisa títulos ni presenta trámites migratorios en su nombre.
Cuándo Panamá no es la respuesta
- Si busca no declarar nada en su país. Una inversión en Panamá no elimina las obligaciones fiscales de Colombia, España u otro país donde usted sea residente fiscal.
- Si necesita liquidez rápida. Los inmuebles tardan en venderse, y el mercado de valores panameño es pequeño y menos líquido que las grandes bolsas.
- Si no puede documentar el origen de sus fondos. Los bancos panameños aplican controles estrictos a clientes no residentes y rechazan fondos en efectivo o sin soporte.
- Si el negocio solo funciona con un precio "de oportunidad" sin título inscrito. Un terreno con derecho posesorio no tiene las mismas garantías que una finca titulada.
¿En qué y dónde invertir en Panamá? Checklist legal por tipo de inversión
Las inversiones más comunes de extranjeros en Panamá son cinco: vivienda para alquilar o para la residencia, locales y oficinas, un negocio propio, proyectos turísticos y fondos o valores listados. Cada una tiene un riesgo legal distinto, y la revisión debe hacerse antes de mover el dinero, no después.
| Tipo de inversión | Desde (aprox.) | Liquidez | Qué revisar primero | ¿Sirve para residencia? |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento o casa en proyecto nuevo (Panamá Norte, Este, Oeste) | USD 73,000-120,000 (precio de lista) | Baja | Promesa de compraventa, promotor, fecha de entrega | Solo si alcanza el mínimo de Inversionista Calificado |
| Apartamento en zonas céntricas de la ciudad | USD 150,000-175,000 por 1 recámara | Baja | Título, gravámenes, reglamento de propiedad horizontal | Igual que la fila anterior |
| Local comercial u oficina | Según zona y grado | Baja | Título, zonificación, contrato de arrendamiento vigente | Igual que la fila anterior |
| Terreno | Según ubicación | Muy baja | Título inscrito frente a derecho posesorio | En general, solo con título inscrito |
| Empresa operativa | Constitución más capital de trabajo | Depende del negocio | Aviso de operación, RUC, licencias especiales | No por sí sola |
| Hotel o proyecto turístico | USD 100,000-250,000 para acceder a incentivos | Baja | Registro Nacional de Turismo (ATP) | Por la vía inmobiliaria, si cumple el monto |
| Fondos de renta fija listados en la Bolsa de Valores de Panamá | Unos USD 10,000 en algunos fondos | Media | Registro en la SMV, casa de valores autorizada | Valores: USD 500,000 |
| Depósito a plazo fijo | Según banco | Nula hasta el vencimiento | Banco con licencia en Panamá | USD 500,000 en Banco Nacional o Caja de Ahorros, o USD 750,000 en banco privado (Decreto 17 de 2026) |
Cifras a octubre de 2026. Los precios son precios de lista aproximados de proyectos publicados en 2025-2026 y no incluyen costos de cierre. Los montos de residencia corresponden al Decreto Ejecutivo 17 de 2026, vigente desde el 16 de septiembre de 2026, que reemplazó al Decreto Ejecutivo 722 de 2020 y sus modificaciones.[7]
Inmuebles: lo que debe revisarse antes de pagar
Un extranjero puede comprar inmuebles en Panamá a su nombre o a través de una sociedad, con pocas excepciones. El riesgo legal no está en la nacionalidad del comprador, sino en el título y en el contrato. Nuestra guía de inversión inmobiliaria en Panamá compara zonas y precios. El proceso legal completo, desde la oferta hasta la inscripción, está en la guía para comprar propiedad en Panamá siendo extranjero.
- Certificado del Registro Público de la finca: quién es el titular, si hay hipotecas, embargos o servidumbres.
- Paz y salvo del impuesto de inmueble y del IDAAN (agua). El Registro los exige para inscribir cualquier traspaso.
- Reglamento de la propiedad horizontal (PH), si es un apartamento: cuotas de mantenimiento y si permite alquiler por noches.
- Pago del 2% del Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI) y del impuesto sobre la ganancia antes de inscribir la escritura.
- Fondos enviados por transferencia bancaria desde una cuenta a su nombre, con soporte del origen.
- Escritura pública ante notario e inscripción en el Registro Público. Solo la inscripción lo protege frente a terceros.
El Registro exige, para inscribir un traspaso de dominio, el paz y salvo del IDAAN, el paz y salvo de inmueble y el pago de los derechos registrales.[8] El 2% de transferencia se paga antes de inscribir la escritura, y el comprobante debe constar en ella.[1] En nuestra firma hacemos esta revisión del Registro antes de que usted firme la promesa de compraventa o haga el primer pago.
Proyectos inmobiliarios en Panamá Norte, Este y Oeste
Panamá Norte y Panamá Este concentran gran parte de los proyectos inmobiliarios nuevos de precio medio. Algunos se venden en preventa y otros con entrega inmediata. En 2025-2026 se publicaron precios de lista desde unos USD 73,000 en Panamá Oeste y Este, y desde unos USD 100,000-120,000 en Panamá Norte. En barrios céntricos como Obarrio, un apartamento de una recámara en proyecto nuevo suele partir de unos USD 150,000-175,000.
Estos precios están pensados para el comprador local con hipoteca. Como inversión de alquiler para un extranjero, la rentabilidad depende de la zona y de la demanda real de inquilinos. Nuestra guía de inversión residencial en Panamá compara apartamentos, casas y rendimientos por zona.
En preventa usted paga antes de que exista la finca individual. La promesa de compraventa debe fijar fecha de entrega, consecuencias del retraso, devolución de abonos y cómo se garantizan sus pagos. En terrenos, un derecho posesorio no equivale a un título inscrito: explicamos la diferencia y cómo verificarla en la guía para comprar terrenos en Panamá con título o posesión.
Para locales, bodegas y oficinas, la revisión incluye además el contrato de arrendamiento con el inquilino actual y la zonificación del uso. Lo detallamos en la guía de inversión comercial en Panamá.
Montar un negocio o una empresa
Para operar un negocio en Panamá, lo habitual es constituir una sociedad anónima bajo la Ley 32 de 1927. La constitución debe hacerla un abogado autorizado para ejercer en Panamá.[2] El inicio de operaciones se registra en línea con el aviso de operación en Panamá Emprende, que incluye la inscripción en el Registro Único de Contribuyentes (RUC) de la Dirección General de Ingresos (DGI).[2]
La Ley 5 de 2007 prohíbe que una institución exija permisos adicionales para iniciar una actividad comercial o industrial, salvo las excepciones que establezca la ley.[2] Esas excepciones importan. Hay actividades que requieren licencias especiales o tienen reglas propias para extranjeros, y conviene confirmarlo antes de firmar el alquiler de un local.
- Sociedad constituida e inscrita en el Registro Público, con agente residente.
- Reporte del beneficiario final a través del agente residente.
- Aviso de operación y RUC en Panamá Emprende, y registro de ITBMS si corresponde.
- Licencias sectoriales, si la actividad está regulada (salud, alimentos, finanzas, turismo, entre otras).
- Cuenta bancaria de la empresa y contabilidad local.
- Un estatus migratorio que le permita trabajar, si usted mismo va a operar el negocio.
Los requisitos, el costo y los pasos sin viajar están en la guía para abrir empresa en Panamá siendo extranjero.
Comprar un hotel o invertir en turismo
La inversión hotelera tiene un régimen propio de incentivos, la Ley 80 de 2012. Solo aplica si el proyecto está inscrito en el Registro Nacional de Turismo de la Autoridad de Turismo de Panamá (ATP).[9] Si compra un hotel existente, revise si sus incentivos siguen vigentes y si se transfieren al nuevo dueño. Una exoneración vencida cambia por completo el cálculo de rentabilidad.
Para alquileres por noches y hoteles boutique, la clave es la zona y la licencia de la ATP. Lo explicamos en la guía de inversión turística y Airbnb en Panamá. Las condiciones de los incentivos están en la sección de incentivos más abajo.
Fondos, valores y fondos privados
Para invertir en valores panameños se abre una cuenta en una casa de valores supervisada por la Superintendencia del Mercado de Valores (SMV). La SMV publica la lista de sociedades de inversión registradas que ofrecen sus cuotas en Panamá, incluidos fondos de renta fija, fondos inmobiliarios y fideicomisos.[10] Antes de invertir en un fondo o en una plataforma, compruebe que aparece en esa lista.
Para grupos de inversionistas existen los fondos de inversión privados (PIF). En general, el PIF-20 admite hasta 20 inversionistas relacionados entre sí. El PIF-50 admite hasta 50 y exige una inversión inicial mínima de USD 100,000 por inversionista calificado. Son vehículos para patrimonios grandes o familias empresarias, no para un primer ahorro.
Invertir en Panamá con poco dinero: qué es realista
Con menos de unos USD 10,000, una inversión directa en Panamá rara vez compensa para un extranjero. Los costos de abrir una cuenta, constituir una estructura y declarar en su país absorben gran parte del rendimiento. A partir de esa cifra, las opciones realistas son tres.
Fondos listados
Algunos fondos de renta fija en dólares listados en la Bolsa de Valores de Panamá piden mínimos de unos USD 10,000 y pagan dividendos periódicos. Necesita una cuenta en una casa de valores.
Vivienda de entrada
Hay proyectos nuevos desde unos USD 73,000 en Panamá Oeste y Este. Para un no residente, la hipoteca depende de la política de cada banco y suele exigir una entrada mayor.
Negocio de servicios
Una consultoría o un negocio digital necesitan poco capital inicial. El costo principal es la sociedad, su mantenimiento anual y el estatus migratorio para trabajar.
Hay apps y plataformas de préstamos colectivos que ofrecen invertir desde montos muy bajos con tasas atractivas. Antes de enviar dinero, confirme qué licencia tiene la plataforma, quién custodia los fondos y si el producto está registrado ante la SMV. Si no puede verificarlo, trátelo como un riesgo alto.
Estructura: ¿a su nombre, con sociedad anónima o con fundación?
Para un solo apartamento, comprar a nombre propio suele ser lo más simple. Una sociedad anónima conviene para operar un negocio o separar varios activos. Una fundación de interés privado conviene para planificar la sucesión y proteger el patrimonio familiar. Muchas familias combinan las dos: la fundación es dueña de las acciones de la sociedad, y la sociedad es dueña del inmueble o del negocio.
| Aspecto | Persona natural | Sociedad anónima | Fundación de interés privado |
|---|---|---|---|
| Base legal | Código Civil | Ley 32 de 1927 | Ley 25 de 1995 |
| Puede operar un negocio | Sí | Sí, es su uso típico | No de forma habitual; no persigue lucro |
| Capital o patrimonio | No aplica | Capital autorizado habitual de USD 10,000, referencial | Patrimonio inicial mínimo de B/.10,000 |
| Tasa única anual | No aplica | B/.300 | B/.350 el primer año, B/.400 después |
| Agente residente | No | Sí, abogado o firma de abogados | Sí, abogado o firma de abogados |
| Si usted fallece | Sucesión en Panamá | Las acciones pasan por sucesión, salvo que estén en una fundación | Los beneficiarios reciben según el acta y el reglamento |
| Mejor uso | Una vivienda propia o un solo alquiler | Negocio, holding o varios inmuebles | Herencia, protección y control familiar |
Cifras a octubre de 2026. Las tasas únicas se pagan al Registro Público, y a ellas se suman los honorarios anuales del agente residente. La tasa de la sociedad puede ser de B/.250 el primer año según el texto del Código Fiscal que se aplique.
Sociedad anónima
El MEF indica que el capital autorizado suele ser de USD 10,000, dividido en 100 acciones de USD 100, y que la duración es generalmente perpetua.[2] Se trata de una cifra habitual, no de un depósito obligatorio. Sobre la tasa única hay dos versiones: el texto del Código Fiscal habla de B/.250 al constituir la sociedad y B/.300 en adelante, mientras que el Registro Público aplica B/.300 anuales desde la Ley 28 de 2012.[1][11] Costos y plazos de constitución están en nuestra guía sobre la sociedad anónima en Panamá.
Fundación de interés privado
La Ley 25 de 1995 permite que una o más personas naturales o jurídicas creen una fundación. El acta fundacional debe incluir un patrimonio inicial no inferior a B/.10,000, un agente residente que sea abogado o firma de abogados y la forma de designar a los beneficiarios, que pueden incluir al propio fundador.[12] Los bienes de la fundación forman un patrimonio separado y, en ningún caso, responden por obligaciones personales del fundador o de los beneficiarios.[12] La Ley 25 equiparó la tasa anual a la de las sociedades, pero la reforma de 2012 la fijó en B/.350 el primer año y B/.400 los siguientes.[11]
Una fundación de interés privado no puede perseguir fines de lucro. Solo puede realizar actividades mercantiles de forma no habitual, y sus resultados deben destinarse a los fines de la fundación. Si va a explotar un hotel o una tienda, la operación debe estar en una sociedad, y la fundación puede ser la dueña de sus acciones. Ampliamos el tema en nuestra guía de la fundación de interés privado en Panamá.
Beneficiario final y lo que la estructura no hace
Las sociedades y fundaciones panameñas deben identificar a su beneficiario final a través del agente residente, en un registro único supervisado por la Superintendencia de Sujetos No Financieros. Explicamos el procedimiento y las sanciones en la guía sobre el agente residente y el beneficiario final en Panamá.
Una estructura panameña no cambia por sí sola su tributación en el país donde usted es residente fiscal. Antes de constituirla, conviene revisar con su asesor en Colombia o España cómo trata su país a las sociedades o fundaciones extranjeras. Si duda entre una y otra figura, en una consulta breve le proponemos la estructura y le cotizamos un honorario fijo. Puede escribirnos desde la sección de contacto.
Cómo se gravan las ganancias de una inversión en Panamá
Panamá grava la renta de fuente panameña y deja fuera la de fuente extranjera. Un alquiler cobrado en Panamá, la utilidad de un negocio local o la ganancia al vender un inmueble aquí pagan impuesto panameño. Las ganancias generadas fuera del país no lo pagan.
| Concepto | Tasa o monto | Notas |
|---|---|---|
| Persona natural, renta neta de fuente panameña hasta B/.11,000 | 0% | Incluye, por ejemplo, el alquiler neto de un inmueble en Panamá |
| Persona natural, de B/.11,000 a B/.50,000 | 15% sobre el excedente de B/.11,000 | Tarifa progresiva |
| Persona natural, más de B/.50,000 | B/.5,850 más 25% sobre el excedente | Tarifa progresiva |
| Persona jurídica (sociedad) | 25% | Sobre la renta gravable de fuente panameña |
| Renta de fuente extranjera | No gravada | Se resta de la renta bruta |
| Venta de inmueble fuera del giro ordinario | 10% sobre la ganancia de capital | Se paga antes de inscribir la escritura |
| Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI) | 2% | Se paga junto con la ganancia de capital, antes de inscribir |
| Tasa única de sociedad o fundación | B/.300 / B/.400 anuales | Registro Público, cada año |
Cifras a octubre de 2026. Las tarifas del impuesto sobre la renta son las que publica la DGI. La ganancia de capital y el ITBI corresponden al Código Fiscal. Al cierre de la venta se aplica además un mecanismo de adelanto sobre el precio que conviene calcular antes de firmar.
Para personas naturales, la DGI aplica 0% hasta B/.11,000 de renta neta gravable, 15% sobre el tramo de B/.11,000 a B/.50,000, y B/.5,850 más 25% sobre lo que exceda de B/.50,000.[13] La tarifa general para personas jurídicas es del 25% desde el período fiscal 2011.[13]
Al vender un inmueble fuera del giro ordinario de negocios, se paga una tasa fija y definitiva del 10% sobre la ganancia de capital, al mismo tiempo que el 2% del ITBI y antes de inscribir la escritura.[1] El vendedor presenta ante la DGI los formularios 106, de transferencia, y 107, de ganancia de capital, y debe estar inscrito como contribuyente.[14] Si usted compra para revender, este costo de salida debe estar en su cálculo desde el primer día.
La exoneración del ITBI para la primera venta de vivienda nueva fue objeto de reformas en 2025, y su alcance actual debe confirmarse para cada compra. Las ganancias y dividendos de ciertos fondos listados pueden estar exentos del impuesto sobre la renta, pero en general solo si la venta se hace a través de una bolsa de valores registrada en Panamá. Si compra fuera de la bolsa local, no asuma la exención. Nuestro equipo de asesoría fiscal en Panamá revisa estos puntos antes de que usted invierta.
Incentivos para inversionistas en Panamá
Los incentivos que más pesan para un inversionista extranjero son cuatro: la residencia permanente por inversión, las exoneraciones para proyectos turísticos, la estabilidad jurídica y los regímenes de zonas especiales. Ninguno es automático. Cada uno exige una solicitud, un monto mínimo o una inscripción previa.
Residencia permanente por inversión (Inversionista Calificado)
La residencia permanente en calidad de inversionista calificado se rige hoy por el Decreto Ejecutivo 17 de 8 de septiembre de 2026, vigente desde el 16 de septiembre de 2026, que reemplazó al Decreto Ejecutivo 722 de 2020 y sus modificaciones.[7] La modalidad inmobiliaria exige B/.300,000 en un inmueble nuevo de primera venta, sin fecha de vencimiento, o B/.500,000 en un inmueble de reventa.[7] Las otras modalidades son valores por USD 500,000, a través de una casa de valores, y un depósito a plazo fijo de USD 500,000 en el Banco Nacional o la Caja de Ahorros, o de USD 750,000 en un banco privado.[7] La inversión debe mantenerse al menos cinco años.[15]
Los decretos anteriores fijaron montos distintos, por lo que conviene no guiarse por cifras publicadas antes de septiembre de 2026.
Si el inmueble es su vía de residencia, el monto, el tipo de inmueble (nuevo o reventa), el origen de los fondos y la forma de titularidad deben encajar con el decreto vigente el día en que se presente la solicitud. Revisamos ese encaje antes de que usted firme la promesa. Requisitos, alternativas y tiempos están en la guía de residencia en Panamá como Inversionista Calificado y otras vías, que también cubre Países Amigos y Pensionado.
Incentivos turísticos: Ley 80 de 2012
Para recibir cualquier incentivo turístico, la empresa debe estar inscrita en el Registro Nacional de Turismo de la ATP. Según el plan maestro de la ATP, solo participan proyectos de más de USD 250,000 en construcción nueva, o de USD 100,000 en áreas indígenas o en remodelación y equipamiento.[9] En resoluciones de inscripción publicadas en Gaceta Oficial, el artículo 4 de la Ley 80 se ha traducido en exoneración total del impuesto de importación por 5 años sobre materiales de construcción y por 10 años sobre muebles y equipos.[16]
Los plazos son el punto débil. La Ley 82 de 2019 extendió hasta el 31 de diciembre de 2025 la inscripción de empresas fuera del distrito de Panamá para los incentivos del artículo 4.[16] La Ley 391 de 2023 modificó la Ley 80 y habilitó hasta esa misma fecha ciertos registros vencidos.[17] Para un proyecto que se inscribe en 2026, confirme qué incentivos siguen disponibles y por cuánto tiempo antes de incluirlos en su plan de negocio.
Estabilidad jurídica y zonas especiales
La Ley 54 de 1998 ofrece un marco de estabilidad jurídica para la inversión.[2] Para empresas con operaciones regionales existen regímenes especiales con beneficios propios: sedes de empresas multinacionales (SEM), Zona Libre de Colón y Panamá Pacífico. Cada uno tiene requisitos de calificación distintos y conviene compararlos antes de elegir dónde domiciliar la operación.
Lo hacemos por usted
Asesoría legal para su inversión en Panamá
Un abogado panameño revisa su caso y le responde en menos de 24 horas con los siguientes pasos y una cotización de tarifa fija.
Invertir en Panamá desde Colombia, España o Venezuela
La inversión panameña es la misma para todos. Lo que cambia según su país son tres cosas: qué debe declarar allí, cómo sale el dinero y qué documentos le pedirán. Este es el punto que más se pasa por alto, y las sanciones se aplican en su país, no en Panamá.
Desde Colombia
Si usted es residente fiscal en Colombia, en general debe incluir en su declaración de renta los activos y las rentas que tenga en Panamá. Desde la Resolución 000227 de 2025, todas las personas naturales declaran a través del portal transaccional de la DIAN, y los residentes usan el formulario 210.[18] Para el año gravable 2025, los vencimientos van del 12 de agosto al 26 de octubre de 2026, según los dos últimos dígitos del NIT.[19]
En el frente cambiario, las inversiones colombianas en el exterior hechas sin canalizar divisas por el mercado cambiario deben registrarse con la Declaración de registro de inversiones internacionales.[20] Ese registro se transmite en cualquier momento a través del sistema de información cambiaria del Banco de la República.[21] Si además sus activos en el exterior superan el umbral vigente, puede tener que presentar la declaración informativa de activos en el exterior. Confirme el procedimiento exacto con su contador en Colombia antes de transferir.
Desde España
Si usted es residente fiscal en España, el apartamento, la cuenta o los valores en Panamá entran en el Modelo 720. Existe la obligación de declarar cuando un bloque (cuentas, valores o inmuebles) supera 50.000 euros. Se presenta entre el 1 de enero y el 31 de marzo del año siguiente: la declaración del ejercicio 2026 vence el 31 de marzo de 2027. En los años siguientes solo debe volver a presentarse si el valor de un bloque aumenta más de 20.000 euros. Los inmuebles se valoran por su valor de adquisición.
Para bienes en dólares, la Dirección General de Tributos ha precisado que se aplica el tipo de cambio del BCE a 31 de diciembre del ejercicio que se declara.[22] La misma consulta trata cómo tributan en el IRPF la venta y el alquiler de inmuebles situados en el extranjero.[22] Tras la sentencia del Tribunal de Justicia de la UE de 2022 y la Ley 5/2022, las sanciones del Modelo 720 siguen el régimen general, pero siguen existiendo. Las criptomonedas custodiadas fuera de España van en el Modelo 721. Revise con su asesor en España cómo se evita la doble imposición sobre el alquiler y la venta.
Desde Venezuela
Para un inversionista venezolano, el reto principal es documentar el origen de los fondos. Venezuela figura en la lista europea de terceros países de alto riesgo.[5] En la práctica, los bancos panameños aplican una revisión más estricta a los fondos vinculados al país. Conserve el soporte de cada ingreso que financia la inversión: venta de un inmueble, herencia, salarios o utilidades de una empresa.
Para la residencia, la inversión debe provenir de fuente extranjera.[23] Los fondos deben llegar por transferencia bancaria, no en efectivo. Antes de mover capital, confirme con un asesor en Venezuela las normas cambiarias vigentes allí. Los documentos venezolanos, como antecedentes penales o actas, deben llegar apostillados o legalizados según el caso.
Cómo se hace sin mudarse: el proceso a distancia
La mayor parte de una inversión en Panamá puede hacerse con un poder notarial, sin viajar. Así trabajamos con clientes en Bogotá, Madrid o Caracas:
- Consulta y objetivo
Usted nos cuenta qué busca: renta, residencia, sucesión o un negocio. Le indicamos la vía y le cotizamos un honorario fijo. - Documentos y poder
Usted firma un poder ante notario en su país y lo apostilla. Reúne el pasaporte, las referencias y el soporte del origen de los fondos. - Revisión del activo
Revisamos el Registro Público, la promesa de compraventa o los documentos del negocio antes de que usted pague. - Estructura
Si conviene, constituimos la sociedad o la fundación y reportamos al beneficiario final. Toma días, no meses. - Banco y transferencia
Le acompañamos en la apertura de la cuenta. Los fondos llegan por transferencia desde una cuenta a su nombre. - Firma, impuestos e inscripción
Firmamos la escritura en su nombre, se pagan el ITBI y los derechos registrales, y se inscribe en el Registro Público. - Residencia, si aplica
Presentamos la solicitud migratoria. Algunas etapas pueden requerir que usted viaje a Panamá, y le indicamos cuándo con antelación.
Asesoramos a inversionistas extranjeros desde 1999. Si quiere saber qué vía le conviene y cuánto le costará, escríbanos desde la sección de contacto, por la página de contacto o por WhatsApp.